央企盘活，引领高新产业落地

项目占地271695.528平方米，建设用地面积192908.261平方米，建筑规划设计12栋楼，总规划建筑面积347900平方米。项目分三期建设，其中一期3栋楼，建设用地面积57410.452平方米，建筑面积57000平方米，已于2015年12月投入使用；二期7栋楼，建设用地面积115017.5987平方米，设计建筑面积224800平方米，已于2018年7月开工建设，预计2022年12月建成；三期2栋楼，建筑用地面积20480.211平方米，设计建筑面积61100平方米，正在进行可研阶段相关工作。

项目为未来科学城规划建设的重要信息化基础设施，是昌平区政府、未来科学城集团与华为公司战略合作项目，承担服务政企、园区管理、信息安全等重要功能。项目按A级数据中心标准设计，总建筑面积13389平方米，主要为云计算机房、指挥大厅和设备用房，具备1200个机柜容纳能力，建成后将作为园区信息资源汇聚的枢纽和智慧化运行的中枢，为政府和企业提供数据存储、计算、应用等多层次全方位服务，支撑未来科学城智慧城市建设。

配套升级，公园、学校、住房建设提速

项目规划研究面积约289公顷，其中立项实施面积约106公顷，主体部分位于“未来智谷”片区，建设碳中和背景下以未来生活体验为核心的新型生态空间。目前园林景观方案已取得市园林局批复，实施方案已上报区发改委进行评审；配套建筑“大师做小品”已完成概念方案；按照“碳中和”主题公园定位编制完成能源系统初步成果，逐步开展应用场景建设先进技术对接；科普体系正在深化实施方案；开展昌平一期、二期运营策划研究，探索“碳积分”应用拓展模式。

项目定位为支撑高品质国际人才社区、提升区域品牌价值的优质学校，为十二年一贯制的96班学校（含小学24班、初中24班、高中48班）。项目用地面积9.88公顷，总建筑规模约13.5万平方米，地上98800平方米，地下36200平方米，建设内容包括教学楼、学生宿舍、教师公寓、门卫室、人防工程兼车库等，其中主教学楼建筑面积11.23万平方米，公寓楼建筑面积2.24万平方米，分为教师公寓和学生公寓，主体均为装配式剪力墙结构形式，均精装修交付。目前教学楼、宿舍楼均已完成外立面施工，正在进行室内装修施工，室外正在进行绿化和体育场施工。

未来逸园、未来慧园、未来砚园三个共有产权房项目均位于未来科学城东区，是未来科学城改善职住平衡的重点项目和重要抓手，目前未来逸园、未来慧园两个项目进行精装修施工阶段，未来砚园正在进行结构施工，部分楼栋结构封顶。去年，作为昌平区首个全装修共有产权住房的未来逸园项目首次申购便清盘售馨，为近千户家庭提供高品质住房，今年未来慧园将继续对区域内各类重点人才、高端人才提供有针对性的住房保障。

中央峰汇项目由远洋、绿地两大房企联合开发，打造LEED金级单体认证及WELL社区金级双认证的全新生态、智慧商务建筑群。项目为集办公、商业、住宅于一体的商务综合体，引入智慧办公体验，为科技企业提供人性化办公体验。项目规划总占地面积47447平方米，总建筑面积25.4万平方米，规划有办公（5栋楼、125套）、商业（4栋独栋商业13套，地上底商16套、地下商业5套）、共产房（5栋楼、488套）、人才公租房（1栋楼、320套）、仓储28套、车位731个。整体交付时间为2023年7月30日。

诺诚健华是一家商业化阶段的生物医药高科技公司，专注于恶性肿瘤及自身免疫性疾病治疗领域的一类新药研制，现有多个新药产品处于商业化、临床及临床前研发阶段。公司在北京、南京、上海、广州、香港以及美国均设有分支机构。诺诚健华创新药基地项目为市区两级重大推进建设项目，位于昌平区史各庄街道，项目将打造具有国际领先水平、拥有重磅原创成果，集研发、中试、生产于一体的创新药示范项目。

为全面提升本市疫苗批签发能力，北京市依托北京市药品检验研究院新建北京市疫苗检验中心，项目总建筑面积1.6万平方米，规划建设疫苗检验所需5个专业实验室及其配套设施，是全国首个建设的疫苗检验单体工程。疫苗中心建成后，将为北京疫苗企业提供更加有力的生产“放行”保障，也为本市疫苗从研发到生产的全生命周期提供技术支撑服务。目前，项目已取得“多规合一”初审意见，通过市政府常务会议审议，待取得项目建议书代可行性研究报告批复。

北京脑科学与类脑研究中心于2018年3月22日正式成立。脑科学中心一期位于生命科学园健赞大厦，二期位于生命科学园医药中心3号楼，建筑面积53943平米，定位为中心永久选址。二期主要分为科研、平台、转化、配套、服务等5大功能区，计划建成50个独立实验室以及12-14个高水平技术辅助中心，与中心一期统筹布局，目标是成为集基础研究、临床研究、应用研究、多学科交叉融合和成果孵化、转化为一体的国际化基地。

项目总建筑面积为78490.33平米，共五个单体，使用功能为公寓住宅及商业配套。商业楼地上4层，地下3层，公寓楼地上10-11层，地下3层。目前已完成了支护桩、止水帷幕、冠梁、疏干井施工，正在进行土方外运及喷锚施工。土方开挖外运累计完成总量的80%。

项目地上建设规模约6.06万平方米，建设内容为自用办公楼。该项目定位为慧聪集团产业互联网运营总部，建成后将与周边产业园区、居住区、教育园区形成功能互补，为区域提供科技商务服务，推动新一代信息技术产业在未来科学城集群发展，牵引符合产业发展方向的上下游企业落户。

续建高新产业项目

主责单位：中关村科技园区昌平园管委会

项目单位：时代好未来教育科技（北京）有限公司

建设地点：昌平区沙河镇七里渠南北村，毗邻朱辛庄地铁站

项目建设用地性质为B4综合性商业服务业，项目用地面积28622.32平方米，项目总建筑面积为127670平方米，其中地上建筑面积71086平方米，地下建筑面积56584平方米，建筑地上9层，地下3层，建筑容积率2.50，建筑密度50%，将打造集教师培训、教学及科技研发、商务会晤接待等综合功能为一体的好未来昌平教育园区，带动未来科学城西区经济发展。

项目属于生命谷配套大型商业综合体项目。新建二期商业用地面积10.6万平方米，规划总建设规模约31万平方米，其中商业约15万平方米，引入“合生汇”品牌，打造以娱乐购物为主线，集合IP潮玩新业态为一体的多元化城市购物公园，同时配有高档写字楼、精品公寓等配套业态。

续建民生改善项目

主责单位：区教委

项目单位：区教委

建设地点：沙河镇

项目规划建设用地面积45971.5平方米，总建筑面积63279平方米,其中地上建筑面积45970平方米，地下建筑面积17309平方米。规划30班高中及27班九年一贯制（小学18班、初中9班，高中30班），提供学位2430个（小学720个、初中360个、高中1350个）。

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中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目

计划2023年6月竣工

续建住房保障项目

主责单位：区住房城乡建设委

项目单位：北京中关村生物医药产业投资发展有限公司

建设地点：北起华北电力大学南街，南至回南北路，东至基杨路，西至京藏高速路

项目建设用地面积247195.279平方米，建筑面积 859855.63平方米，建设内容为住宅和配套设施，共有6357套住宅，全部用于“北四村”回迁安置，其中中小学、幼儿园，占地面积29500平方米，总建筑面积34148.92平方米。目前主体结构均已施工完成，将陆续开展二次结构及精装修施工。

07

小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目回迁安置房

计划2023年初基本完成现场施工

续建住房保障项目

主责单位：区住房城乡建设委

项目单位：北京未来科学城置汇建设有限公司

建设地点：沙河镇

项目总建筑面积约15.46万平方米平方米，地上建筑面积9.70万平方米，地下建筑面积5.76平方米，占地面积3.73万平方米，共包括11栋住宅楼、3栋配套用房。住宅楼设计为18/17/16层，采用3居+2居、2居+1居两种组合（每种均为两梯四户）进行排布，项目总户数1100余套，车位1200余个。目前，该项目主体结构全部封顶，肥槽回填65%；二次结构完成，水电安装完成50%。