10月28日，由未来科学城集团下属置汇公司（以下简称“置汇公司”）负责实施的昌平区北七家镇歇甲项目A地块CP02-0704-0038、0046等地块成功出让（以下简称“歇甲项目A地块”），竞得人为中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体。该地块的成功出让，不仅为区域释放了宝贵的土地资源，更将通过高品质建设，改善周边人居环境，显著提升区域城市功能与价值。

歇甲项目地处昌平区东南门户，北接未来科学城“能源谷”，南邻朝阳区，坐拥清河与温榆河生态资源，区位优势显著。为进一步提升区域发展能级，优化空间结构与功能布局，昌平区政府统筹部署，确立了“统一策划、规划、设计、建设、运营”的片区开发思路，创新采用“多师协同、弹性指标”的工作模式，致力于将该项目打造为生态环境优越、配套完善的滨水高端住宅示范区，推动区域实现更高质量、更可持续的发展新格局。

歇甲A地块项目出让地块所在位置示意图

本次出让的歇甲A地块项目总用地面积约6.35公顷，规划地上建筑面积约10.47万平方米。项目以高品质住宅为主（约9.13万平方米），同步配建社区服务、基础教育、文化及体育设施共计约1.34万平方米，将有效补足区域公共服务短板，提升整体居住品质。项目建成后，不仅有助于优化未来科学城东区的职住平衡，更将通过高标准开发建设，打造歇甲区域城市发展的示范样板，显著提升板块综合价值。

深化协同机制，创新流程打通关键环节

面对歇甲项目前期工作的复杂性，市规划自然资源委昌平分局、北七家镇政府和未来科学城集团联合组建“歇甲项目供地攻坚团队”，置汇公司作为核心实施力量深度参与，建立了“区级统筹、部门联动、企业实施”的高效指挥体系，协同区发改委、住建委、城管委、财政局、园林绿化局等多家单位，对项目开发全流程进行系统梳理与节点优化，创新实践“问题清单化、清单责任化、责任时效化”的工作机制，为项目高效推进提供了坚实保障。

多措并举，“昌平速度”树立开发新标杆

为精准破解项目瓶颈，置汇公司协同攻坚团队创新规划机制，通过“弹性规综”与“多师协同”实现项目全周期精准管控；攻克腾退难题，推动国有沥青厂停产搬迁，释放绿色空间；优化征地方案，以“协议置换+分段补偿”依法保障各方权益。得益于多项创新举措，项目从取得一级开发授权到实现挂牌仅用时5个月，较常规周期大幅缩短。在多环节审批流程中均实现超常规提速，最终提前8天成功挂牌上市。

以人为本，全面提升区域品质价值

在整个项目推进过程中，针对群众关切，置汇公司建立快速响应机制，及时回应和解决诉求。通过释放生态空间、打造环清河景观带并与温榆河公园形成生态闭环等一系列举措，显著改善区域人居环境。项目还将系统构建交通微循环和生态绿脉，全面提升区域环境品质和城市功能界面，切实增强人民群众的获得感与幸福感。

歇甲项目效果图示意

歇甲项目A地块的成功出让，为昌平东南部地区绘就了“生态与繁华交融”的宜居新蓝图。以此为标杆，未来科学城集团将持续强化土地资源的高质量供给，并着力打造高品质人居产品，通过完善配套、集聚人才，深度推动产城融合，为未来科学城及周边区域的高质量发展提供持续的动力与支撑。