2026年6月3日，昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0060地块M4工业研发用地顺利挂牌成交，竞得方为东微（北京）电子装备有限公司。

该地块是昌平区首宗采用“先租后让”方式供应的产业用地，位于未来科学城范围内的朱辛庄片区，地处北五环与北六环之间，紧邻地铁8号线、昌平线，交通便捷，公共服务配套完善。项目用地面积约1.75公顷，规划建筑规模约4.36万平方米。此次成功出让，将为朱辛庄片区新一代信息技术产业集群发展再添新动能。

朱辛庄CP01-0801-0060地块所在位置示意图

创新供地模式，切实减轻企业负担

作为该地块的一级开发实施单位，未来科学城集团下属置汇公司在该项目供地中创新采取“先租后让”模式，在供地前期主动对接相关部门，深入研究供地方案，确保该模式顺利落地实施。按照该方案，企业初期投入较传统出让方式降低约75%，为企业聚焦核心技术研发、加速生产线落地建设提供了有力保障。

这种供地新思路在充分保障企业用地权益的同时，有效缓解了企业前期资金压力，使企业能够将更多资源投入到技术攻关和产能建设中，为抢占行业发展先机、稳固市场竞争优势奠定坚实基础。同时，该模式也为昌平区工业用地精细化统筹利用、助推实体经济提质增效与产业高质量转型发展，打造出可借鉴、可复制、可推广的实践样本。

补链强链，助力昌平集成电路产业跃升

本次竞得方为东微（北京）电子装备有限公司。东微电子是国内集成电路“制造+设备+材料+零部件”一体化发展的开创者，拟在朱辛庄建设半导体核心设备及零部件国产化产线。项目建成后，将进一步完善昌平区集成电路产业链条，助力未来科学城新一代信息技术产业集聚发展。

区域产业生态持续完善，朱辛庄片区发展提速

近年来，朱辛庄片区发展持续提速。目前，该片区已形成以小米智能工厂、紫光数字经济科技园、中软国际智创未来园区等为代表的新一代信息技术产业集群。小米智能工厂内，全流程自动化生产线高效运转，年产能达1000万台智能手机；紫光数字经济科技园8栋楼宇已初具雏形，将打造集研发、生产、国际合作于一体的园区；中软国际智创未来园区正加速建设，定位为企业中国总部。

本次0060地块的成功出让，将进一步充实朱辛庄片区的产业矩阵，推动产业链上下游企业在昌平集聚，为区域新一代信息技术产业高质量发展注入新动力。

2026年是昌平区“跃升发展”的全面启航之年。未来科学城集团将以此次“先租后让”供地为新起点，深度提炼试点经验，形成可复制的实践范本。下一步，集团将紧扣全区重点产业布局，聚焦土地开发与项目落地核心任务，坚持挂图作战、压茬推进，以更高标准破解用地难点，加速项目早落地、早投产、早达效，为未来科学城建设提速及区域产业高质量发展提供坚实的土地要素支撑。